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          2023銅仁買房怎么申請住房公積金貸款?

          時間:2022-10-11 15:32:35   來源:融誠有信    熱度:0


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            想在銅仁買房,房價多少錢一平?申請住房公積金貸款的話,能貸多少錢?條件流程有哪些?


            

            一、銅仁住房公積金貸款能貸多少錢?

            銅仁住房公積金貸款最高可申請額度為30萬元,但不能超過購房、建房總價的70%;

            具體貸款額按下列公式測算:

            銅仁住房公積金貸款額度=家庭月固定收入月還款比例12貸款年限。

            同時,銅仁住房公積金貸款還規定有以下細則:

            1、職工使用住房公積金貸款購買、修建自住住房,套型建筑面積超過90平方米的,首付款比例不得低于購房總價的30%;

            2、購買、自建自住住房90平方米以下的(含90平方米),首付款不低于20%;

            3、在市政府規劃的產業園區、城鎮建設新區購買自住住房和自建自住住房的(以市政府的文件或紀要為依據),管理部需向中心提出申請,經批準后,貸款首付款比例或自籌資金可降低為20%。

            

            二、銅仁住房公積金貸款利率

            銅仁住房公積金貸款利率:1-5(含)年的年利率為2.6%,5年以上的年利率為3.1%。

            當利率調整時,貸款期限在一年以內(含一年)的貸款,實行合同利率不作調整;貸款期限在一年以上且在調整日前已經發放的貸款,年內不作調整,次年1月1日開始按相應利率檔次執行。

            

            三、銅仁住房公積金貸款期限和還款方式

            1、貸款期限

            銅仁住房公積金貸款期限不超過國家規定法定退休年齡再加5年之和,且最長不得超過25年。

            2、還款方式

            銅仁住房公積金貸款還款方式以等額本息和等額本金為主,其中:

            等額本息還款法:把按揭貸款的本金總額與利息總額相加,然后平均分攤到還款期限的每個月中。作為還款人,每個月還給銀行固定金額,但每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。

            等額本金還款法:貸款人將本金分攤到每個月內,同時付清上一交易日至本次還款日之間的利息。這種還款方式相對等額本息而言,總的利息支出較低,但是前期支付的本金和利息較多,還款負擔逐月遞減。

            

            四、銅仁住房公積金貸款條件

            1、借款人及單位須按時、足額繳存住房公積金6個月以上(含6個月),其中,轉業軍人、新參加工作的職工(無住房),可放寬至連續繳存6個月以上;

            2、職工購買、建造自住住房,需24個月內提出貸款申請;

            3、新調入本地區工作的職工,如在原工作單位已繳存住房公積金,且已將住房公積金轉移到現在繳納地;

            4、借款人有穩定的職業和收入來源,信用良好,有償還貸款本息的能力;

            5、借款人能夠提供抵押物、質押物或保證擔保;

            6、借款人及其配偶在住房公積金貸款還款期內不得再次申請住房公積金貸款;

            7、貸款人(指公積金中心及受托銀行)規定的其他條件。

            

            五、銅仁住房公積金貸款流程

            銅仁市住房公積金貸款流程簡介大致如下:

            平臺受理貸款申請mdash;資料初審mdash;資料審核、審批mdash;貸款簽約mdash;貸款發放

            

            六、銅仁住房公積金貸款在哪兒辦理?

            1、前往銅仁住房公積金管理中心咨詢,按要求提供材料,經銀行審批辦理;

            2、您可致電融誠有信貸款平臺咨詢辦理銅仁住房公積金貸款業務;

            融誠有信貸款平臺主辦各大銀行貸款業務,如您需要了解2023銅仁住房公積金貸款業務,可致電平臺熱線或掃描屏幕下方二維碼添加平臺業務經理微信,留言咨詢快人一步!

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