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          2023成都房屋抵押貸款利率是多少?怎么計算?

          時間:2022-10-10 17:59:03   來源:融誠有信    熱度:0


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            很多的人在辦理房產抵押貸款前都會去計算資金成本,也會去了解當下銀行抵押貸款的利率。那么2021年成都的房產抵押貸款利率是多少?下面小編為大家整理一下,以供參考。

            

            一、成都房屋抵押貸款利率:

            1、銀行貸款:借款人以所購住房作為抵押或質押物在銀行辦理抵押貸款,成都銀行辦理抵押貸款必須出具住房買賣合同、住房按揭協議、住房按揭貸款合同等;年利率6%起。

            2、信托貸款:信托房產抵押貸款是指受托人接受委托人的委托,將委托人存入的資金,按其(或信托計劃中)指定的對象、用途、期限、利率與金額等發放貸款,成都融資方以房產抵押作為信托貸款的擔保方式。利率加費用一般年經利率在18%左右。

            

            二、成都房產抵押貸款利息的算法:

            1、短期貸款:

            六個月以內(含六個月)5.10%,六個月至一年(含一年)5.56%;

            2、中長期貸款:

            一至三年(含三年)5.60%,三至五年(含五年)5.96%,五年以上6.14%;如果你貸款時間不長的話可以做基準利率,如果要時間長利率可能會上浮10%左右,具體還是要看你的資質,用途和還款能力了;

            3、房屋抵押貸款要求房屋的年限在20年之內;房屋的面積要大于50平米,要有較強的變現能力;

            4、成都房產抵押貸款價值額度:

            房屋抵押貸款額度是房屋評估值的70%;

            5、成都房產抵押貸款貸款年限:

            新房貸款的貸款期限不超過30年,二手房不超過20年;

            6、各商業銀行房貸利率執行情況均不一樣,具體利率是根據成都借款人的信用情況、職業性質、還款能力等因素綜合確定的。如果借款人個人資質情況較好,獲得的貸款利率較低;反之,如果借款人有逾期還款情況,獲得的貸款利率也較高。

            

            三、成都房屋抵押貸款辦理渠道:

            如您想咨詢房屋抵押貸款相關事宜,可以致電下方熱線咨詢、了解相關業務;也可掃描平臺下方二維碼添加業務經理微信,留言咨詢快人一步!



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