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          這些城市首套房房貸利率最低4.1%!

          時間:2022-08-24 17:46:55   來源:融誠有信    熱度:0


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          自8月22日中國人民銀行授權全國銀行間同業拆借中心公布新一期貸款市場報價利率(LPR):1年期LPR為3.65%,5年期以上LPR為4.3%,分別較上月下調5個基點和15個基點之后,各省市銀行房貸利率均出現降息現象,最低房貸利率低至4.1%,為民生房貸進一步減負!

          這些城市房貸利率最低下調到4.1%

          記者走訪多個地區的銀行分支行及網點了解到,多數銀行首套房貸款利率隨5年期以上LPR進行下調,北上廣深四大一線城市首套房貸款利率均降至5%以下,蘇州、呼和浩特等地首套房貸款利率最低可申請到4.1%。

          當前,四大一線城市房貸利率調整情況如下:

          1、北京首套房貸款利率下限降至4.85%;

          2、廣州首套房貸款利率最低降至4.3%,二套房貸款利率維持在4.9%-5.05%;

          3、上海地區本次調整后首套房貸款利率降至4.65%;

          4、深圳首套房貸款利率下限則調整為4.6%;

          此外,除四大一線城市外,蘇州、成都、杭州、南京、武漢、天津、西安、重慶、青島、沈陽、長沙、大連、廈門、無錫、福州、濟南等地區房貸利率也跟隨調整至4..1%-4.9%;昆明、南昌、佛山、揚州、鎮江、貴陽、安慶、廣西貴港、衢州等地房貸利率最低4.1%。

          而按照央行、銀保監會5月15日的通知,首套住房商業性個人住房貸款利率下限調整為不低于相應期限貸款市場報價利率減20個基點,意味著當前首套按揭貸款利率的下限為4.1%。

          此外,記者走訪發現,多數銀行均表示目前房貸額度充足,放款周期較短。

          現在房貸額度整體比較寬裕,放款環節速度很快,基本兩三個工作日就能到賬。我市某國有大型商業銀行個貸經理介紹,前期材料審批大約需一周時間,后續房子抵押登記等各項手續一周內也能完成。因此從發出貸款申請到放款完成,最快只需要半個月時間。

          對于存量房貸客戶,如果此前選擇的是固定利率,此項調整不會影響房貸變化。但對于選擇LPR+基點的浮動利率,將在重定價日迎來下調。

          記者了解到,目前市場上,個人房貸重新約定的重定價日一般為每年的1月1日或貸款發放日的對應日,重新約定的重定價周期最短為一年。這也意味著,對于重定價周期一年,重定價日為每年1月1日的房貸用戶,本次調整并不會立即影響月供變化,要到次年的1月1日才會按照最新的報價,確定房貸利率。

          對于重定價日約定為貸款發放日的房貸用戶,如果貸款發放日剛好在8月22日之后,房貸利率即可按照最新5年期以上LPR報價執行。



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